La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda de EE. UU. incorpora encriptación de activos en la evaluación de préstamos hipotecarios, inaugurando una nueva era financiera.
Encriptación de activos en la evaluación de hipotecas en EE. UU.: El inicio de una innovación financiera
Recientemente, la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda de EE. UU. (FHFA) emitió una directiva histórica que exige formalmente por primera vez que los activos encriptación se incluyan en el sistema de evaluación de activos hipotecarios. Aunque esta política aún se encuentra en una etapa exploratoria inicial y los detalles específicos están por definirse, su significado estratégico para integrar las criptomonedas en las finanzas convencionales ha suscitado un amplio debate.
Encriptación de activos se espera que se convierta en garantía para hipotecas en EE. UU.
El director de la FHFA, William J. Pulte, anunció en las redes sociales que la agencia estudiará "la aplicabilidad de los activos de encriptación en la evaluación de elegibilidad para hipotecas". Luego, agregó que ha instruido a Fannie Mae y Freddie Mac a prepararse para incluir las criptomonedas en la categoría de activos para hipotecas.
FHFA señala en documentos oficiales que Fannie Mae y Freddie Mac desempeñan un papel clave en el sistema financiero de vivienda de EE. UU., proporcionando estabilidad y liquidez al mercado secundario de hipotecas residenciales a través de estándares prudenciales, para garantizar la propiedad de vivienda sostenible y a largo plazo. La encriptación de criptomonedas, como una clase de activos emergente, puede ofrecer nuevas oportunidades para la acumulación de riqueza, pero durante mucho tiempo no ha sido incluida en los estándares de evaluación de préstamos hipotecarios. FHFA considera que la inclusión de clases de activos más diversas ayudará a evaluar de manera más integral la capacidad de reservas de los prestatarios y mejorará la viabilidad de los prestatarios con buen crédito para lograr la propiedad sostenible de vivienda.
Como regulador, la FHFA ha emitido varias directrices a Fannie Mae y Freddie Mac:
Elaborar y presentar una propuesta para investigar la inclusión de las criptomonedas como una categoría de activos que se pueden contabilizar como reservas en la evaluación de riesgos de préstamos hipotecarios para viviendas unifamiliares, y que dichos activos no necesiten ser convertidos a dólares antes del final del préstamo.
Solo se considerarán los activos de encriptación que puedan ser emitidos y almacenados por intercambios centralizados regulados en EE. UU., y dichos intercambios deben cumplir con todas las leyes y regulaciones aplicables.
Al desarrollar mecanismos de evaluación relevantes, considerar de manera integral e introducir las medidas necesarias de mitigación de riesgos, incluyendo ajustes en relación con la volatilidad del mercado, así como aplicar factores de ajuste basados en riesgos a la proporción de criptomonedas en los activos de reserva.
Antes de implementar cualquier cambio en el sistema, se debe obtener primero la aprobación de la junta directiva, y luego presentarlo para su revisión a la FHFA.
Actualmente, la orden ha entrado en vigor oficialmente, la FHFA exige a Fannie Mae y Freddie Mac que aceleren la investigación y la implementación dentro de un "plazo razonable y viable". Sin embargo, el documento no revela detalles específicos sobre el alcance aplicable, la lista de monedas que pueden incluirse, el cronograma de reformas o la división de responsabilidades legales, y aún se encuentra en la etapa inicial de exploración política.
La implementación de esta política coincide con un momento en el que el mercado de vivienda de Estados Unidos enfrenta múltiples presiones. Afectado por un entorno de altas tasas de interés y la escasez de oferta de viviendas, el volumen de préstamos hipotecarios en el primer trimestre de 2025 cayó a un nivel cercano al mínimo histórico. La actividad de refinanciamiento es débil, la proporción de compradores de vivienda por primera vez está disminuyendo, y la tasa de propiedad de viviendas a nivel nacional ha caído al 65.1%, el nivel más bajo desde 2020. Cada vez más jóvenes se ven obligados a posponer sus decisiones de compra de vivienda.
Por lo tanto, esta medida de la FHFA se considera una estrategia para resolver problemas estructurales, especialmente considerando la creciente popularidad de la encriptación entre los jóvenes en Estados Unidos, lo que podría mejorar su participación en la compra de viviendas y revitalizar el actual mercado deprimido.
La política obtiene el apoyo del encriptación, el trasfondo del director llama la atención
La nueva política de la FHFA ha suscitado una amplia atención y debate en el círculo de encriptación, y varios profesionales de la industria han expresado su apoyo, considerando que este es otro importante punto de inflexión para que los activos encriptados avancen hacia las finanzas tradicionales.
Un conocido inversor señaló que esta reforma debería haberse implementado hace tiempo, agradeciendo a Pulte por facilitar este avance histórico. Otro profesional de la industria considera que la entrada de Bitcoin en el sector inmobiliario revolucionará la inversión inmobiliaria tradicional y, lo que es más importante, solucionará muchos de los problemas que ha enfrentado el sector inmobiliario durante mucho tiempo. Esta transformación renovará por completo la forma de invertir, desde la simple propiedad de una vivienda unifamiliar hasta los complejos bienes raíces comerciales.
Es importante destacar que Pulte tiene una sólida trayectoria en la industria inmobiliaria. Como el quinto director de la FHFA que asumió el cargo en marzo de este año, Pulte fue nombrado por el presidente estadounidense Donald Trump, con un mandato de cinco años. Es el nieto de William Pulte, fundador de la conocida empresa constructora de viviendas de EE. UU., Pulte Group. Pulte Group es uno de los tres principales constructores de viviendas de EE. UU., habiendo entregado más de 800,000 viviendas y operando en 44 mercados y 23 estados. Antes de asumir como director de la FHFA, Pulte ocupó brevemente un cargo como miembro de la junta directiva de Pulte Group.
Al mismo tiempo, Pulte también es un defensor de la encriptación. Según los documentos de divulgación financiera publicados en febrero de este año, posee Bitcoin y Solana por un valor entre 500,000 y 1,000,000 de dólares, así como acciones de mineros de Bitcoin y GameStop.
Desde 2019, Pulte ha apoyado públicamente a Bitcoin en múltiples ocasiones, revelando que posee 11 Bitcoins y lo considera una herramienta importante para ayudar a las personas más pobres del mundo, especialmente a aquellos que "no tienen cuentas bancarias". Él declaró: "Como filántropo, espero impulsar la adopción generalizada de encriptación."
La implementación de esta política no solo refleja la actitud abierta del sistema financiero de vivienda de Estados Unidos hacia los activos emergentes, sino que también muestra los esfuerzos de los reguladores por buscar un equilibrio entre la innovación y el control de riesgos. A medida que se clarifican los detalles de la política, las perspectivas de aplicación de los activos encriptación en el ámbito financiero tradicional son prometedoras.
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MetadataExplorer
· 07-07 07:02
¡Finalmente ha llegado este día!
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OnchainDetectiveBing
· 07-04 20:46
Apretón de manos, Estados Unidos esta vez va en serio.
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TokenSherpa
· 07-04 20:45
déjame desglosarlo... históricamente hablando, esto es precisamente lo que parece la verdadera adopción institucional: marcos de gobernanza que evolucionan para coincidir con las realidades del mercado
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NFTArchaeologist
· 07-04 20:36
¡Es genial que se integre! Los jóvenes tienen esperanza.
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SnapshotStriker
· 07-04 20:23
¿Se puede considerar una hipoteca como moneda virtual?
La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda de EE. UU. incorpora encriptación de activos en la evaluación de préstamos hipotecarios, inaugurando una nueva era financiera.
Encriptación de activos en la evaluación de hipotecas en EE. UU.: El inicio de una innovación financiera
Recientemente, la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda de EE. UU. (FHFA) emitió una directiva histórica que exige formalmente por primera vez que los activos encriptación se incluyan en el sistema de evaluación de activos hipotecarios. Aunque esta política aún se encuentra en una etapa exploratoria inicial y los detalles específicos están por definirse, su significado estratégico para integrar las criptomonedas en las finanzas convencionales ha suscitado un amplio debate.
Encriptación de activos se espera que se convierta en garantía para hipotecas en EE. UU.
El director de la FHFA, William J. Pulte, anunció en las redes sociales que la agencia estudiará "la aplicabilidad de los activos de encriptación en la evaluación de elegibilidad para hipotecas". Luego, agregó que ha instruido a Fannie Mae y Freddie Mac a prepararse para incluir las criptomonedas en la categoría de activos para hipotecas.
FHFA señala en documentos oficiales que Fannie Mae y Freddie Mac desempeñan un papel clave en el sistema financiero de vivienda de EE. UU., proporcionando estabilidad y liquidez al mercado secundario de hipotecas residenciales a través de estándares prudenciales, para garantizar la propiedad de vivienda sostenible y a largo plazo. La encriptación de criptomonedas, como una clase de activos emergente, puede ofrecer nuevas oportunidades para la acumulación de riqueza, pero durante mucho tiempo no ha sido incluida en los estándares de evaluación de préstamos hipotecarios. FHFA considera que la inclusión de clases de activos más diversas ayudará a evaluar de manera más integral la capacidad de reservas de los prestatarios y mejorará la viabilidad de los prestatarios con buen crédito para lograr la propiedad sostenible de vivienda.
Como regulador, la FHFA ha emitido varias directrices a Fannie Mae y Freddie Mac:
Elaborar y presentar una propuesta para investigar la inclusión de las criptomonedas como una categoría de activos que se pueden contabilizar como reservas en la evaluación de riesgos de préstamos hipotecarios para viviendas unifamiliares, y que dichos activos no necesiten ser convertidos a dólares antes del final del préstamo.
Solo se considerarán los activos de encriptación que puedan ser emitidos y almacenados por intercambios centralizados regulados en EE. UU., y dichos intercambios deben cumplir con todas las leyes y regulaciones aplicables.
Al desarrollar mecanismos de evaluación relevantes, considerar de manera integral e introducir las medidas necesarias de mitigación de riesgos, incluyendo ajustes en relación con la volatilidad del mercado, así como aplicar factores de ajuste basados en riesgos a la proporción de criptomonedas en los activos de reserva.
Antes de implementar cualquier cambio en el sistema, se debe obtener primero la aprobación de la junta directiva, y luego presentarlo para su revisión a la FHFA.
Actualmente, la orden ha entrado en vigor oficialmente, la FHFA exige a Fannie Mae y Freddie Mac que aceleren la investigación y la implementación dentro de un "plazo razonable y viable". Sin embargo, el documento no revela detalles específicos sobre el alcance aplicable, la lista de monedas que pueden incluirse, el cronograma de reformas o la división de responsabilidades legales, y aún se encuentra en la etapa inicial de exploración política.
La implementación de esta política coincide con un momento en el que el mercado de vivienda de Estados Unidos enfrenta múltiples presiones. Afectado por un entorno de altas tasas de interés y la escasez de oferta de viviendas, el volumen de préstamos hipotecarios en el primer trimestre de 2025 cayó a un nivel cercano al mínimo histórico. La actividad de refinanciamiento es débil, la proporción de compradores de vivienda por primera vez está disminuyendo, y la tasa de propiedad de viviendas a nivel nacional ha caído al 65.1%, el nivel más bajo desde 2020. Cada vez más jóvenes se ven obligados a posponer sus decisiones de compra de vivienda.
Por lo tanto, esta medida de la FHFA se considera una estrategia para resolver problemas estructurales, especialmente considerando la creciente popularidad de la encriptación entre los jóvenes en Estados Unidos, lo que podría mejorar su participación en la compra de viviendas y revitalizar el actual mercado deprimido.
La política obtiene el apoyo del encriptación, el trasfondo del director llama la atención
La nueva política de la FHFA ha suscitado una amplia atención y debate en el círculo de encriptación, y varios profesionales de la industria han expresado su apoyo, considerando que este es otro importante punto de inflexión para que los activos encriptados avancen hacia las finanzas tradicionales.
Un conocido inversor señaló que esta reforma debería haberse implementado hace tiempo, agradeciendo a Pulte por facilitar este avance histórico. Otro profesional de la industria considera que la entrada de Bitcoin en el sector inmobiliario revolucionará la inversión inmobiliaria tradicional y, lo que es más importante, solucionará muchos de los problemas que ha enfrentado el sector inmobiliario durante mucho tiempo. Esta transformación renovará por completo la forma de invertir, desde la simple propiedad de una vivienda unifamiliar hasta los complejos bienes raíces comerciales.
Es importante destacar que Pulte tiene una sólida trayectoria en la industria inmobiliaria. Como el quinto director de la FHFA que asumió el cargo en marzo de este año, Pulte fue nombrado por el presidente estadounidense Donald Trump, con un mandato de cinco años. Es el nieto de William Pulte, fundador de la conocida empresa constructora de viviendas de EE. UU., Pulte Group. Pulte Group es uno de los tres principales constructores de viviendas de EE. UU., habiendo entregado más de 800,000 viviendas y operando en 44 mercados y 23 estados. Antes de asumir como director de la FHFA, Pulte ocupó brevemente un cargo como miembro de la junta directiva de Pulte Group.
Al mismo tiempo, Pulte también es un defensor de la encriptación. Según los documentos de divulgación financiera publicados en febrero de este año, posee Bitcoin y Solana por un valor entre 500,000 y 1,000,000 de dólares, así como acciones de mineros de Bitcoin y GameStop.
Desde 2019, Pulte ha apoyado públicamente a Bitcoin en múltiples ocasiones, revelando que posee 11 Bitcoins y lo considera una herramienta importante para ayudar a las personas más pobres del mundo, especialmente a aquellos que "no tienen cuentas bancarias". Él declaró: "Como filántropo, espero impulsar la adopción generalizada de encriptación."
La implementación de esta política no solo refleja la actitud abierta del sistema financiero de vivienda de Estados Unidos hacia los activos emergentes, sino que también muestra los esfuerzos de los reguladores por buscar un equilibrio entre la innovación y el control de riesgos. A medida que se clarifican los detalles de la política, las perspectivas de aplicación de los activos encriptación en el ámbito financiero tradicional son prometedoras.