FHFA ordonne à Fannie et Freddie de considérer la Crypto comme garantie hypothécaire

AccueilActualités* La Federal Housing Finance Agency des États-Unis a ordonné à Fannie Mae et Freddie Mac de considérer les actifs cryptographiques comme garantie pour les prêts hypothécaires de maisons unifamiliales.

• Seule la cryptomonnaie détenue dans des échanges centralisés réglementés par les États-Unis sera éligible pour être considérée comme garantie.
• Le directeur de la FHFA, William J. Pulte, a chargé ces agences de tenir compte de la volatilité des prix des cryptomonnaies et de la part des réserves détenues en actifs numériques.
• Pulte a déclaré que ce mouvement s'inscrit dans les efforts visant à renforcer les États-Unis en tant que leader des cryptomonnaies, bien que des questions de conflit d'intérêts aient émergé.
• Cela survient alors que le marché immobilier fait face à des taux d'intérêt élevés et suit des mouvements similaires de la part de prêteurs spécialisés offrant déjà des options de prêt hypothécaire basées sur la crypto. L'Agence fédérale de financement du logement des États-Unis (FHFA) a ordonné à Fannie Mae et Freddie Mac de considérer les avoirs en cryptomonnaie des emprunteurs comme garantie pour les prêts hypothécaires de maisons unifamiliales. Les deux entreprises soutenues par le gouvernement achètent des hypothèques auprès des prêteurs et les regroupent en titres adossés à des hypothèques garantis par le gouvernement fédéral.

• Publicité - Dans une annonce récente sur les réseaux sociaux, le directeur de la FHFA William J. Pulte a déclaré que Fannie Mae et Freddie Mac doivent prendre en compte les changements de valorisation pour la crypto, reflétant la volatilité et le risque des actifs. L'ordre stipule que seuls les actifs numériques détenus dans des échanges centralisés réglementés par les États-Unis qualifient, et que les agences devraient examiner quelle proportion des réserves totales provient des cryptomonnaies.

La directive arrive à un moment où le marché immobilier lutte en raison de la hausse des taux d'intérêt, ce qui pourrait connaître un léger coup de pouce grâce aux nouvelles exigences de garantie. Pendant et après la crise financière de 2008, la FHFA a pris le contrôle de Fannie Mae et Freddie Mac pour restaurer la stabilité, et s'est depuis concentrée sur la réduction des risques et le maintien de la stabilité du marché.

Certains critiques mettent en garde que l'acceptation de la crypto comme garantie pourrait introduire de nouveaux risques de crédit en raison de la nature imprévisible des prix des cryptomonnaies. Par exemple, le bitcoin a historiquement chuté de 75 à 80 % entre le sommet et le creux, les soi-disant "altcoins" connaissant des baisses encore plus importantes. La FHFA a reconnu de tels risques, surtout compte tenu de l'histoire des crises financières liées aux hypothèques.

Des prêteurs spécialisés comme Figure Technologies ont déjà commencé à offrir des hypothèques partiellement soutenues par des actifs en cryptomonnaie depuis 2022. Cela signale une adaptation progressive au sein de certains segments de l'industrie aux tendances des actifs numériques, même si les régulateurs traditionnels restent prudents quant à des liens plus forts entre la cryptomonnaie et la finance traditionnelle.

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