Enkripsi Aset Masuk dalam Penilaian Hipotek AS: Sebuah Awal Inovasi Keuangan
Baru-baru ini, Otoritas Perumahan Federal AS (FHFA) mengeluarkan instruksi yang sangat penting, yang secara resmi untuk pertama kalinya meminta agar aset enkripsi dimasukkan ke dalam sistem penilaian aset hipotek. Meskipun kebijakan ini masih dalam tahap eksplorasi awal dan rincian spesifiknya masih perlu dijelaskan, makna strategis di balik dorongan untuk mengintegrasikan cryptocurrency ke dalam keuangan mainstream telah memicu diskusi yang luas.
Aset enkripsi diharapkan menjadi jaminan hipotek rumah di Amerika Serikat
Direktur FHFA William J. Pulte mengumumkan di media sosial bahwa lembaga tersebut akan meneliti "kelayakan aset enkripsi cryptocurrency dalam penilaian kelayakan pinjaman hipotek". Selanjutnya, ia menyatakan bahwa telah menginstruksikan Fannie Mae dan Freddie Mac untuk bersiap-siap memasukkan cryptocurrency ke dalam kategori aset pinjaman hipotek.
FHFA dalam dokumen resminya menyatakan bahwa Fannie Mae dan Freddie Mac memainkan peran kunci dalam sistem keuangan perumahan AS, dengan menyediakan stabilitas dan likuiditas untuk pasar sekunder hipotek perumahan melalui standar kehati-hatian, guna memastikan kepemilikan rumah yang berkelanjutan dan jangka panjang. Cryptocurrency sebagai kelas aset yang muncul, dapat menyediakan peluang baru untuk akumulasi kekayaan, tetapi telah lama tidak dimasukkan dalam standar penilaian pinjaman perumahan. FHFA percaya bahwa memasukkan lebih banyak kelas aset yang beragam akan membantu dalam mengevaluasi kemampuan cadangan peminjam secara lebih komprehensif, dan meningkatkan kelayakan peminjam dengan kredit baik untuk mencapai kepemilikan rumah yang berkelanjutan.
Sebagai pihak pengatur, FHFA telah memberikan sejumlah arahan kepada Fannie Mae dan Freddie Mac:
Menyusun dan mengajukan proposal untuk mempelajari pengakuan mata uang kripto sebagai kategori aset yang dapat dihitung dalam penilaian risiko pinjaman rumah tunggal, dan bahwa aset tersebut tidak perlu ditukarkan menjadi dolar sebelum pinjaman berakhir.
Hanya mempertimbangkan aset kripto yang dapat diterbitkan dan disimpan oleh bursa terpusat yang diatur oleh AS dan bursa tersebut harus mematuhi semua hukum dan peraturan yang berlaku.
Dalam merumuskan mekanisme evaluasi terkait, pertimbangkan secara komprehensif dan masukkan langkah-langkah mitigasi risiko yang diperlukan, termasuk penyesuaian terhadap volatilitas pasar, serta penerapan faktor penyesuaian berbasis risiko terhadap proporsi cryptocurrency dalam aset cadangan.
Sebelum melaksanakan perubahan sistem apa pun, harus terlebih dahulu mendapatkan persetujuan dewan direksi, kemudian diajukan untuk ditinjau oleh FHFA.
Saat ini, perintah tersebut telah resmi berlaku, FHFA meminta Fannie Mae dan Freddie Mac untuk mempercepat penelitian dan implementasi dalam "kerangka waktu yang wajar dan layak". Namun, dokumen tersebut tidak mengungkapkan rincian spesifik tentang ruang lingkup yang berlaku, daftar mata uang yang dapat dimasukkan, jadwal reformasi, atau pembagian tanggung jawab hukum, dan masih berada pada tahap awal eksplorasi kebijakan.
Kebijakan ini diluncurkan pada saat pasar perumahan di Amerika Serikat menghadapi berbagai tekanan. Dipengaruhi oleh lingkungan suku bunga yang tinggi dan kurangnya pasokan perumahan, volume pinjaman hipotek di AS pada kuartal pertama 2025 jatuh ke titik terendah sejarah. Bisnis refinansial mengalami penurunan, proporsi pembeli rumah pertama kali menurun, dan tingkat kepemilikan rumah nasional turun menjadi 65,1%, yang merupakan level terendah sejak 2020. Semakin banyak orang muda terpaksa menunda keputusan membeli rumah.
Oleh karena itu, tindakan FHFA ini dianggap sebagai strategi untuk mengatasi masalah struktural, terutama mengingat bahwa enkripsi aset semakin populer di kalangan pemuda di AS, meningkatkan partisipasi mereka dalam pembelian rumah diharapkan dapat menghidupkan kembali pasar yang lesu saat ini.
Kebijakan Mendapat Dukungan dari Dunia Kripto, Latar Belakang Direktur Menarik Perhatian
Kebijakan baru FHFA dengan cepat menarik perhatian dan perdebatan luas di kalangan enkripsi, banyak orang dalam industri menyatakan dukungan, menganggap ini sebagai titik balik penting bagi aset enkripsi menuju keuangan arus utama.
Seorang investor terkenal menunjukkan bahwa reformasi ini seharusnya sudah dilaksanakan sejak lama, berkat Pulte yang memfasilitasi kemajuan bersejarah ini. Sementara itu, seorang pelaku industri lainnya berpendapat bahwa masuknya Bitcoin ke dalam sektor properti akan mengguncang investasi properti tradisional, dan yang lebih penting adalah menyelesaikan banyak masalah yang telah ada dalam properti selama bertahun-tahun. Perubahan ini akan sepenuhnya merevolusi cara berinvestasi dari kepemilikan rumah tunggal yang sederhana hingga properti komersial yang kompleks.
Perlu dicatat bahwa Pulte sendiri memiliki latar belakang yang kuat di industri real estat. Sebagai Direktur FHFA yang kelima yang resmi menjabat pada bulan Maret tahun ini, Pulte diangkat oleh Presiden Amerika Serikat Donald Trump untuk masa jabatan lima tahun. Dia adalah cucu dari William Pulte, pendiri perusahaan konstruksi perumahan terkenal di Amerika, Pulte Group. Pulte Group adalah salah satu dari tiga pengembang perumahan terbesar di Amerika, yang telah menyerahkan lebih dari 800.000 unit perumahan, dengan operasi di 44 pasar dan 23 negara bagian. Sebelum menjabat sebagai Direktur FHFA, Pulte sebelumnya menjabat sebagai anggota dewan Pulte Group untuk waktu yang singkat.
Sementara itu, Pulte juga merupakan pendukung enkripsi. Menurut dokumen pengungkapan keuangan yang dipublikasikan pada bulan Februari tahun ini, ia memiliki Bitcoin senilai antara 500 ribu hingga 1 juta dolar dan Solana dengan nilai setara, serta saham perusahaan penambang Bitcoin dan GameStop.
Sejak 2019, Pulte telah beberapa kali secara terbuka mendukung Bitcoin, pernah mengungkapkan bahwa dia memiliki 11 Bitcoin, dan menganggapnya sebagai alat penting untuk membantu orang-orang termiskin di dunia, terutama mereka yang "tidak memiliki rekening bank". Dia menyatakan: "Sebagai dermawan, saya ingin mendorong adopsi enkripsi secara luas."
Kebijakan ini tidak hanya mencerminkan sikap terbuka sistem keuangan perumahan Amerika Serikat terhadap aset-aset baru, tetapi juga menunjukkan upaya regulator untuk mencari keseimbangan antara inovasi dan pengendalian risiko. Dengan detail kebijakan yang semakin jelas, prospek penggunaan aset enkripsi di bidang keuangan tradisional sangat diharapkan.
Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.
20 Suka
Hadiah
20
5
Bagikan
Komentar
0/400
MetadataExplorer
· 07-07 07:02
Akhirnya hari ini datang juga!
Lihat AsliBalas0
OnchainDetectiveBing
· 07-04 20:46
Bersalaman, Amerika kali ini serius.
Lihat AsliBalas0
TokenSherpa
· 07-04 20:45
biarkan saya menjelaskan ini... secara historis, inilah yang sebenarnya terlihat seperti adopsi institusional yang nyata - kerangka tata kelola yang berkembang untuk mencocokkan realitas pasar
Lihat AsliBalas0
NFTArchaeologist
· 07-04 20:36
Bagus sekali! Anak muda memiliki harapan.
Lihat AsliBalas0
SnapshotStriker
· 07-04 20:23
Apakah memiliki hipotek juga bisa dihitung sebagai koin virtual?
Biro Keuangan Perumahan Federal AS memasukkan aset enkripsi ke dalam penilaian hipotek, membuka era keuangan baru.
Enkripsi Aset Masuk dalam Penilaian Hipotek AS: Sebuah Awal Inovasi Keuangan
Baru-baru ini, Otoritas Perumahan Federal AS (FHFA) mengeluarkan instruksi yang sangat penting, yang secara resmi untuk pertama kalinya meminta agar aset enkripsi dimasukkan ke dalam sistem penilaian aset hipotek. Meskipun kebijakan ini masih dalam tahap eksplorasi awal dan rincian spesifiknya masih perlu dijelaskan, makna strategis di balik dorongan untuk mengintegrasikan cryptocurrency ke dalam keuangan mainstream telah memicu diskusi yang luas.
Aset enkripsi diharapkan menjadi jaminan hipotek rumah di Amerika Serikat
Direktur FHFA William J. Pulte mengumumkan di media sosial bahwa lembaga tersebut akan meneliti "kelayakan aset enkripsi cryptocurrency dalam penilaian kelayakan pinjaman hipotek". Selanjutnya, ia menyatakan bahwa telah menginstruksikan Fannie Mae dan Freddie Mac untuk bersiap-siap memasukkan cryptocurrency ke dalam kategori aset pinjaman hipotek.
FHFA dalam dokumen resminya menyatakan bahwa Fannie Mae dan Freddie Mac memainkan peran kunci dalam sistem keuangan perumahan AS, dengan menyediakan stabilitas dan likuiditas untuk pasar sekunder hipotek perumahan melalui standar kehati-hatian, guna memastikan kepemilikan rumah yang berkelanjutan dan jangka panjang. Cryptocurrency sebagai kelas aset yang muncul, dapat menyediakan peluang baru untuk akumulasi kekayaan, tetapi telah lama tidak dimasukkan dalam standar penilaian pinjaman perumahan. FHFA percaya bahwa memasukkan lebih banyak kelas aset yang beragam akan membantu dalam mengevaluasi kemampuan cadangan peminjam secara lebih komprehensif, dan meningkatkan kelayakan peminjam dengan kredit baik untuk mencapai kepemilikan rumah yang berkelanjutan.
Sebagai pihak pengatur, FHFA telah memberikan sejumlah arahan kepada Fannie Mae dan Freddie Mac:
Menyusun dan mengajukan proposal untuk mempelajari pengakuan mata uang kripto sebagai kategori aset yang dapat dihitung dalam penilaian risiko pinjaman rumah tunggal, dan bahwa aset tersebut tidak perlu ditukarkan menjadi dolar sebelum pinjaman berakhir.
Hanya mempertimbangkan aset kripto yang dapat diterbitkan dan disimpan oleh bursa terpusat yang diatur oleh AS dan bursa tersebut harus mematuhi semua hukum dan peraturan yang berlaku.
Dalam merumuskan mekanisme evaluasi terkait, pertimbangkan secara komprehensif dan masukkan langkah-langkah mitigasi risiko yang diperlukan, termasuk penyesuaian terhadap volatilitas pasar, serta penerapan faktor penyesuaian berbasis risiko terhadap proporsi cryptocurrency dalam aset cadangan.
Sebelum melaksanakan perubahan sistem apa pun, harus terlebih dahulu mendapatkan persetujuan dewan direksi, kemudian diajukan untuk ditinjau oleh FHFA.
Saat ini, perintah tersebut telah resmi berlaku, FHFA meminta Fannie Mae dan Freddie Mac untuk mempercepat penelitian dan implementasi dalam "kerangka waktu yang wajar dan layak". Namun, dokumen tersebut tidak mengungkapkan rincian spesifik tentang ruang lingkup yang berlaku, daftar mata uang yang dapat dimasukkan, jadwal reformasi, atau pembagian tanggung jawab hukum, dan masih berada pada tahap awal eksplorasi kebijakan.
Kebijakan ini diluncurkan pada saat pasar perumahan di Amerika Serikat menghadapi berbagai tekanan. Dipengaruhi oleh lingkungan suku bunga yang tinggi dan kurangnya pasokan perumahan, volume pinjaman hipotek di AS pada kuartal pertama 2025 jatuh ke titik terendah sejarah. Bisnis refinansial mengalami penurunan, proporsi pembeli rumah pertama kali menurun, dan tingkat kepemilikan rumah nasional turun menjadi 65,1%, yang merupakan level terendah sejak 2020. Semakin banyak orang muda terpaksa menunda keputusan membeli rumah.
Oleh karena itu, tindakan FHFA ini dianggap sebagai strategi untuk mengatasi masalah struktural, terutama mengingat bahwa enkripsi aset semakin populer di kalangan pemuda di AS, meningkatkan partisipasi mereka dalam pembelian rumah diharapkan dapat menghidupkan kembali pasar yang lesu saat ini.
Kebijakan Mendapat Dukungan dari Dunia Kripto, Latar Belakang Direktur Menarik Perhatian
Kebijakan baru FHFA dengan cepat menarik perhatian dan perdebatan luas di kalangan enkripsi, banyak orang dalam industri menyatakan dukungan, menganggap ini sebagai titik balik penting bagi aset enkripsi menuju keuangan arus utama.
Seorang investor terkenal menunjukkan bahwa reformasi ini seharusnya sudah dilaksanakan sejak lama, berkat Pulte yang memfasilitasi kemajuan bersejarah ini. Sementara itu, seorang pelaku industri lainnya berpendapat bahwa masuknya Bitcoin ke dalam sektor properti akan mengguncang investasi properti tradisional, dan yang lebih penting adalah menyelesaikan banyak masalah yang telah ada dalam properti selama bertahun-tahun. Perubahan ini akan sepenuhnya merevolusi cara berinvestasi dari kepemilikan rumah tunggal yang sederhana hingga properti komersial yang kompleks.
Perlu dicatat bahwa Pulte sendiri memiliki latar belakang yang kuat di industri real estat. Sebagai Direktur FHFA yang kelima yang resmi menjabat pada bulan Maret tahun ini, Pulte diangkat oleh Presiden Amerika Serikat Donald Trump untuk masa jabatan lima tahun. Dia adalah cucu dari William Pulte, pendiri perusahaan konstruksi perumahan terkenal di Amerika, Pulte Group. Pulte Group adalah salah satu dari tiga pengembang perumahan terbesar di Amerika, yang telah menyerahkan lebih dari 800.000 unit perumahan, dengan operasi di 44 pasar dan 23 negara bagian. Sebelum menjabat sebagai Direktur FHFA, Pulte sebelumnya menjabat sebagai anggota dewan Pulte Group untuk waktu yang singkat.
Sementara itu, Pulte juga merupakan pendukung enkripsi. Menurut dokumen pengungkapan keuangan yang dipublikasikan pada bulan Februari tahun ini, ia memiliki Bitcoin senilai antara 500 ribu hingga 1 juta dolar dan Solana dengan nilai setara, serta saham perusahaan penambang Bitcoin dan GameStop.
Sejak 2019, Pulte telah beberapa kali secara terbuka mendukung Bitcoin, pernah mengungkapkan bahwa dia memiliki 11 Bitcoin, dan menganggapnya sebagai alat penting untuk membantu orang-orang termiskin di dunia, terutama mereka yang "tidak memiliki rekening bank". Dia menyatakan: "Sebagai dermawan, saya ingin mendorong adopsi enkripsi secara luas."
Kebijakan ini tidak hanya mencerminkan sikap terbuka sistem keuangan perumahan Amerika Serikat terhadap aset-aset baru, tetapi juga menunjukkan upaya regulator untuk mencari keseimbangan antara inovasi dan pengendalian risiko. Dengan detail kebijakan yang semakin jelas, prospek penggunaan aset enkripsi di bidang keuangan tradisional sangat diharapkan.