A Agência Federal de Financiamento da Habitação dos EUA inclui ativos encriptação na avaliação de empréstimos hipotecários, inaugurando uma nova era financeira.
Encriptação de ativos incluídos na avaliação de hipotecas nos EUA: o início de uma inovação financeira
Recentemente, a Agência Federal de Financiamento da Habitação dos EUA (FHFA) emitiu uma diretiva histórica que, pela primeira vez, exige formalmente a inclusão de encriptação no sistema de avaliação de ativos hipotecários. Embora essa política ainda esteja em fase inicial de exploração e os detalhes específicos aguardem esclarecimento, o significado estratégico por trás da integração das criptomoedas nas finanças tradicionais gerou ampla discussão.
Encriptação de ativos promete tornar-se garantia de hipoteca nos Estados Unidos
O diretor da FHFA, William J. Pulte, anunciou nas redes sociais que a agência irá estudar a "aplicabilidade dos ativos de encriptação na avaliação da elegibilidade para hipotecas". Em seguida, ele afirmou que instruiu a Fannie Mae e a Freddie Mac a se prepararem para incluir a encriptação na categoria de ativos para hipotecas.
A FHFA, em documentos oficiais, apontou que a Fannie Mae e a Freddie Mac desempenham um papel crucial no sistema financeiro habitacional dos EUA, proporcionando estabilidade e liquidez ao mercado secundário de hipotecas residenciais por meio de padrões prudenciais, a fim de garantir a propriedade habitacional sustentável e a longo prazo. A encriptação, como uma nova classe de ativos emergente, pode oferecer novas oportunidades para a acumulação de riqueza, mas há muito tempo não foi incluída nos padrões de avaliação de empréstimos habitacionais. A FHFA acredita que a inclusão de uma gama mais diversificada de classes de ativos ajudará a avaliar de forma mais abrangente a capacidade de reserva dos mutuários e a aumentar a viabilidade da propriedade habitacional sustentável para mutuários com bom crédito.
Como regulador, a FHFA emitiu várias diretrizes para a Fannie Mae e a Freddie Mac:
Elaborar e submeter uma proposta para estudar a inclusão de criptomoedas como uma categoria de ativos elegíveis para reserva na avaliação de risco de empréstimos para habitação unifamiliar, sendo que esses ativos não precisam ser convertidos em dólares antes do término do empréstimo.
Apenas considerar ativos de criptomoeda que podem ser emitidos por uma exchange centralizada regulamentada nos EUA e armazenados, e essas exchanges devem cumprir todas as leis e regulamentos aplicáveis.
Ao estabelecer mecanismos de avaliação relevantes, considerar de forma abrangente e introduzir medidas necessárias de mitigação de riscos, incluindo ajustes relacionados à volatilidade do mercado, bem como aplicar fatores de ajuste baseados em riscos à proporção de criptomoedas nos ativos de reserva.
Antes de implementar qualquer alteração de sistema, deve-se primeiro obter a aprovação do conselho de administração e, em seguida, submetê-la à análise da FHFA.
Atualmente, esta ordem já está oficialmente em vigor, e a FHFA exige que a Fannie Mae e a Freddie Mac acelerem a pesquisa e a implementação dentro de um "prazo razoável e viável". No entanto, o documento não divulgou detalhes específicos sobre o escopo de aplicação, a lista de moedas que podem ser incluídas, o cronograma de reformas ou a divisão de responsabilidades legais, ainda estando na fase inicial de exploração política.
A implementação desta política ocorre num momento em que o mercado de habitação nos Estados Unidos enfrenta múltiplas pressões. Devido a um ambiente de altas taxas de juro e à escassez de oferta de habitação, o volume de empréstimos hipotecários nos EUA caiu para perto de mínimos históricos no primeiro trimestre de 2025. Os negócios de refinanciamento estão em declínio, a proporção de compradores de primeira viagem diminuiu e a taxa de posse de habitação a nível nacional caiu para 65,1%, o nível mais baixo desde 2020. Cada vez mais jovens são forçados a adiar a decisão de compra de casa.
Assim, esta ação da FHFA é vista como uma estratégia para resolver problemas estruturais, especialmente considerando a crescente popularidade da encriptação entre os jovens nos Estados Unidos, cuja participação na compra de casas pode revitalizar o atual mercado em baixa.
Política ganha apoio do encriptação, antecedentes do diretor chamam atenção
A nova política da FHFA rapidamente gerou ampla atenção e discussão na comunidade de encriptação, com vários profissionais da indústria expressando apoio, acreditando que este é mais um importante ponto de viragem para os ativos de encriptação rumo ao financiamento mainstream.
Um renomado investidor apontou que essa reforma já deveria ter sido implementada há muito tempo, agradecendo a Pulte por ter facilitado esse avanço histórico. Outro profissional do setor acredita que a entrada do Bitcoin no setor imobiliário irá revolucionar o investimento imobiliário tradicional e, mais importante, resolver muitos dos problemas persistentes no setor imobiliário. Esta transformação irá revolucionar a forma de investimento, desde a simples propriedade de uma casa unifamiliar até complexos imóveis comerciais.
É importante notar que Pulte tem um forte histórico na indústria imobiliária. Como o quinto diretor da FHFA, que assumiu oficialmente em março deste ano, Pulte foi nomeado pelo presidente dos EUA, Donald Trump, para um mandato de cinco anos. Ele é neto de William Pulte, fundador da conhecida empresa de construção residencial americana Pulte Group. O Pulte Group é um dos três maiores construtores residenciais dos EUA, tendo entregue mais de 800.000 casas, com operações em 44 mercados e 23 estados. Antes de assumir o cargo de diretor da FHFA, Pulte foi brevemente membro do conselho da Pulte Group.
Ao mesmo tempo, Pulte também é um apoiador da encriptação. De acordo com os documentos de divulgação financeira tornados públicos em fevereiro deste ano, ele possui bitcoins no valor entre 500 mil e 1 milhão de dólares e um valor equivalente em Solana, bem como ações de mineradores de bitcoin e da GameStop.
Desde 2019, Pulte tem apoiado publicamente o Bitcoin várias vezes, tendo revelado que possui 11 bitcoins e considera-os uma ferramenta importante para ajudar as pessoas mais pobres do mundo, especialmente aqueles que "não têm conta bancária". Ele afirmou: "Como filantropo, espero promover a ampla adoção da encriptação."
Esta política não só reflete a atitude aberta do sistema financeiro habitacional dos EUA em relação aos novos ativos, como também demonstra o esforço das autoridades reguladoras em buscar um equilíbrio entre inovação e gestão de riscos. Com a clarificação gradual dos detalhes da política, as perspectivas de aplicação de encriptação no setor financeiro tradicional são promissoras.
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MetadataExplorer
· 07-07 07:02
Finalmente esperei por este dia!
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OnchainDetectiveBing
· 07-04 20:46
Apertar a mão, os Estados Unidos estão a jogar sério desta vez.
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TokenSherpa
· 07-04 20:45
deixe-me explicar isso... historicamente falando, isso é exatamente o que a verdadeira adoção institucional parece - estruturas de governança evoluindo para corresponder às realidades do mercado
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NFTArchaeologist
· 07-04 20:36
É tão bom ser integrado! Os jovens têm esperança agora.
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SnapshotStriker
· 07-04 20:23
O empréstimo da casa pode ser considerado moeda virtual?
A Agência Federal de Financiamento da Habitação dos EUA inclui ativos encriptação na avaliação de empréstimos hipotecários, inaugurando uma nova era financeira.
Encriptação de ativos incluídos na avaliação de hipotecas nos EUA: o início de uma inovação financeira
Recentemente, a Agência Federal de Financiamento da Habitação dos EUA (FHFA) emitiu uma diretiva histórica que, pela primeira vez, exige formalmente a inclusão de encriptação no sistema de avaliação de ativos hipotecários. Embora essa política ainda esteja em fase inicial de exploração e os detalhes específicos aguardem esclarecimento, o significado estratégico por trás da integração das criptomoedas nas finanças tradicionais gerou ampla discussão.
Encriptação de ativos promete tornar-se garantia de hipoteca nos Estados Unidos
O diretor da FHFA, William J. Pulte, anunciou nas redes sociais que a agência irá estudar a "aplicabilidade dos ativos de encriptação na avaliação da elegibilidade para hipotecas". Em seguida, ele afirmou que instruiu a Fannie Mae e a Freddie Mac a se prepararem para incluir a encriptação na categoria de ativos para hipotecas.
A FHFA, em documentos oficiais, apontou que a Fannie Mae e a Freddie Mac desempenham um papel crucial no sistema financeiro habitacional dos EUA, proporcionando estabilidade e liquidez ao mercado secundário de hipotecas residenciais por meio de padrões prudenciais, a fim de garantir a propriedade habitacional sustentável e a longo prazo. A encriptação, como uma nova classe de ativos emergente, pode oferecer novas oportunidades para a acumulação de riqueza, mas há muito tempo não foi incluída nos padrões de avaliação de empréstimos habitacionais. A FHFA acredita que a inclusão de uma gama mais diversificada de classes de ativos ajudará a avaliar de forma mais abrangente a capacidade de reserva dos mutuários e a aumentar a viabilidade da propriedade habitacional sustentável para mutuários com bom crédito.
Como regulador, a FHFA emitiu várias diretrizes para a Fannie Mae e a Freddie Mac:
Elaborar e submeter uma proposta para estudar a inclusão de criptomoedas como uma categoria de ativos elegíveis para reserva na avaliação de risco de empréstimos para habitação unifamiliar, sendo que esses ativos não precisam ser convertidos em dólares antes do término do empréstimo.
Apenas considerar ativos de criptomoeda que podem ser emitidos por uma exchange centralizada regulamentada nos EUA e armazenados, e essas exchanges devem cumprir todas as leis e regulamentos aplicáveis.
Ao estabelecer mecanismos de avaliação relevantes, considerar de forma abrangente e introduzir medidas necessárias de mitigação de riscos, incluindo ajustes relacionados à volatilidade do mercado, bem como aplicar fatores de ajuste baseados em riscos à proporção de criptomoedas nos ativos de reserva.
Antes de implementar qualquer alteração de sistema, deve-se primeiro obter a aprovação do conselho de administração e, em seguida, submetê-la à análise da FHFA.
Atualmente, esta ordem já está oficialmente em vigor, e a FHFA exige que a Fannie Mae e a Freddie Mac acelerem a pesquisa e a implementação dentro de um "prazo razoável e viável". No entanto, o documento não divulgou detalhes específicos sobre o escopo de aplicação, a lista de moedas que podem ser incluídas, o cronograma de reformas ou a divisão de responsabilidades legais, ainda estando na fase inicial de exploração política.
A implementação desta política ocorre num momento em que o mercado de habitação nos Estados Unidos enfrenta múltiplas pressões. Devido a um ambiente de altas taxas de juro e à escassez de oferta de habitação, o volume de empréstimos hipotecários nos EUA caiu para perto de mínimos históricos no primeiro trimestre de 2025. Os negócios de refinanciamento estão em declínio, a proporção de compradores de primeira viagem diminuiu e a taxa de posse de habitação a nível nacional caiu para 65,1%, o nível mais baixo desde 2020. Cada vez mais jovens são forçados a adiar a decisão de compra de casa.
Assim, esta ação da FHFA é vista como uma estratégia para resolver problemas estruturais, especialmente considerando a crescente popularidade da encriptação entre os jovens nos Estados Unidos, cuja participação na compra de casas pode revitalizar o atual mercado em baixa.
Política ganha apoio do encriptação, antecedentes do diretor chamam atenção
A nova política da FHFA rapidamente gerou ampla atenção e discussão na comunidade de encriptação, com vários profissionais da indústria expressando apoio, acreditando que este é mais um importante ponto de viragem para os ativos de encriptação rumo ao financiamento mainstream.
Um renomado investidor apontou que essa reforma já deveria ter sido implementada há muito tempo, agradecendo a Pulte por ter facilitado esse avanço histórico. Outro profissional do setor acredita que a entrada do Bitcoin no setor imobiliário irá revolucionar o investimento imobiliário tradicional e, mais importante, resolver muitos dos problemas persistentes no setor imobiliário. Esta transformação irá revolucionar a forma de investimento, desde a simples propriedade de uma casa unifamiliar até complexos imóveis comerciais.
É importante notar que Pulte tem um forte histórico na indústria imobiliária. Como o quinto diretor da FHFA, que assumiu oficialmente em março deste ano, Pulte foi nomeado pelo presidente dos EUA, Donald Trump, para um mandato de cinco anos. Ele é neto de William Pulte, fundador da conhecida empresa de construção residencial americana Pulte Group. O Pulte Group é um dos três maiores construtores residenciais dos EUA, tendo entregue mais de 800.000 casas, com operações em 44 mercados e 23 estados. Antes de assumir o cargo de diretor da FHFA, Pulte foi brevemente membro do conselho da Pulte Group.
Ao mesmo tempo, Pulte também é um apoiador da encriptação. De acordo com os documentos de divulgação financeira tornados públicos em fevereiro deste ano, ele possui bitcoins no valor entre 500 mil e 1 milhão de dólares e um valor equivalente em Solana, bem como ações de mineradores de bitcoin e da GameStop.
Desde 2019, Pulte tem apoiado publicamente o Bitcoin várias vezes, tendo revelado que possui 11 bitcoins e considera-os uma ferramenta importante para ajudar as pessoas mais pobres do mundo, especialmente aqueles que "não têm conta bancária". Ele afirmou: "Como filantropo, espero promover a ampla adoção da encriptação."
Esta política não só reflete a atitude aberta do sistema financeiro habitacional dos EUA em relação aos novos ativos, como também demonstra o esforço das autoridades reguladoras em buscar um equilíbrio entre inovação e gestão de riscos. Com a clarificação gradual dos detalhes da política, as perspectivas de aplicação de encriptação no setor financeiro tradicional são promissoras.