Революция Блокчейна в сфере недвижимости: рост потенциала и вызовы токенизированных проектов

Недвижимость играет жизненно важную роль в глобальной экономике. Данные показывают, что в 2024 году объем мирового рынка недвижимости, как ожидается, достигнет 634,90 триллиона долларов США, а темпы роста составят 2,77% в годовом исчислении, достигнув 727,80 триллиона долларов США к 2029 году.

Однако традиционная сфера недвижимости сталкивается с множеством проблем, таких как длительные процессы, чрезмерная зависимость от посредников, риски мошенничества и т.д. Появление Блокчейн-технологий открывает новые возможности для решения этих вопросов. С помощью распределенного реестра, смарт-контрактов, динамических NFT и других инновационных технологий Блокчейн может упростить процессы транзакций, снизить затраты и повысить безопасность.

В будущем, с развитием технологий Блокчейн и искусственного интеллекта, сделки с недвижимостью могут значительно сократиться по времени, даже завершаться за один день. Эти инновации изменят ландшафт отрасли благодаря автоматизации процессов, повышению прозрачности и эффективности. Финансирование и тенденции к децентрализации сделают ликвидность активов недвижимости более близкой к фондовому рынку.

Болевые точки традиционной индустрии недвижимости

1. Долгий период сделки: поиск подходящего покупателя или продавца часто требует нескольких недель или даже месяцев.

2. Многочисленные посреднические этапы: вовлечены множество заинтересованных сторон, таких как покупатели, продавцы, посредники, банки, юристы и государственные учреждения, что приводит к сложным и времязатратным процессам.

3. Операционная работа тяжелая: из-за того, что активы не реализованы в программном виде, требуется много ручной работы для обеспечения исполнения контрактов, завершения сделок и обработки платежей.

4. Высокие риски безопасности: Легко столкнуться с проблемами безопасности, такими как мошенничество и утечка данных. Согласно данным ФБР США, в 2023 году убытки от преступлений, связанных с недвижимостью, составили 145 миллионов долларов.

Блокчейн технологии и недвижимость

Некоторый технологический платформы в сфере недвижимости выпустила цифровой продукт для недвижимости, который позволяет пользователям токенизировать реальные объекты недвижимости в цифровые адреса и контракты. Этот продукт использует динамическую технологию NFT и имеет три уровня:

1. Основной адрес для чеканки, подтверждающий право собственности на актив.
2. Загрузите документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, чтобы повысить безопасность активов.
3. Реализация NFT в качестве залога для ускорения процесса купли-продажи.

Этот поэтапный подход увеличивает вовлеченность пользователей, облегчая им понимание сложных сценариев применения сочетания недвижимости и Блокчейн.

токенизация недвижимости

1. Простой представитель NFT: представьте отдельную недвижимость в виде NFT, обладая NFT, вы обладаете недвижимостью.

2. Разделение собственности: использование заменяемых токенов (FT) для реализации частичной собственности, каждый токен представляет собой определенную долю собственности на недвижимость.

3. токенизация денежного потока: разделение прав собственности на недвижимость и прав на денежный поток, продажа прав на арендный доход за определенный период времени.

4. Токенизация корзины房地产资产: создание заменяемых токенов, представляющих несколько объектов недвижимости и денежные потоки, для автоматического распределения доходов.

Примеры технических инноваций

Некоторый технологический платформы в сфере недвижимости сотрудничает с децентрализованной сетью оракулов, интегрируя автоматизированные функции в свои продукты. Эта интеграция обеспечивает высокую надежность, высокую производительность и децентрализованные автоматизированные операции, которые могут быстро обрабатывать транзакции даже в периоды сетевой перегрузки.

Это сотрудничество принесло несколько преимуществ:

• Сокращение затрат: устранение затрат на внутреннюю автоматизацию инфраструктуры, снижение投入 ресурсов DevOps.
• Ускоренное расширение: избегайте проблем с созданием и поддержкой автоматизированной многосетевой инфраструктуры.
• Разблокировка новых случаев использования: принесет больше функций и возможностей для платформы.

Трудности и будущие тенденции токенизации недвижимости

вызов

1. Регуляторное соответствие: необходимо соблюдать законы и правила различных юрисдикций.
2. Образование пользователей: необходимо помочь пользователям понять новые технологии и концепции.
3. Безопасность данных и защита конфиденциальности.
4. Стандартизация и интероперабельность.

Будущие тренды

1. Диверсификация классов активов: расширение на коммерческую недвижимость, промышленную недвижимость, финансовые активы недвижимости и т.д.
2. Увеличение масштабируемости: интеграция элементов DeFi для создания большего объема ликвидности и пространства для финансовых инноваций.
3. Расширение диапазона активов: может охватывать товары, произведения искусства, интеллектуальную собственность и т.д.

С ростом решения этих проблем эффективность сделок с недвижимостью значительно повысится, и есть надежда на завершение сделок в течение одного дня. Цифровая трансформация будет ускоряться, например, через внедрение информационного управления складами. Финансирование и децентрализация полностью изменят традиционный рынок недвижимости, повысив ликвидность активов и способствуя переходу отрасли на новый этап развития.