Trong kỷ nguyên tài chính số, các mô hình huy động vốn truyền thống của doanh nghiệp, đặc biệt là huy động vốn cổ phần thông qua phát hành cổ phiếu niêm yết, cũng như các hình thức huy động vốn chứng khoán hóa tài sản như REITs, đang phải đối mặt với thách thức mạnh mẽ từ mô hình mới nổi là mã hóa tài sản thế giới thực (RWA Tokenization). Gần đây, không chỉ trong nước mà cả quốc tế, phong trào mã hóa RWA đang bùng nổ, trở thành chủ đề bàn tán sôi nổi khắp nơi, vừa mang đến những ước mơ tươi đẹp về đổi mới công nghệ tài chính, vừa hình thành những rủi ro tiềm ẩn mới. I. Mã hóa RWA thay thế mô hình huy động vốn truyền thống của doanh nghiệp là xu hướng lớn.