La Federal Housing Finance Agency des États-Unis intègre les actifs de chiffrement dans l'évaluation des prêts hypothécaires, ouvrant une nouvelle ère financière.
chiffrement d'actifs intégrés dans l'évaluation des prêts hypothécaires américains : le début d'une innovation financière
Récemment, la Federal Housing Finance Agency (FHFA) des États-Unis a publié une directive historique, exigeant pour la première fois que les actifs chiffrés soient intégrés dans le système d'évaluation des actifs hypothécaires. Bien que cette politique soit encore à un stade initial d'exploration et que les détails spécifiques restent à préciser, la signification stratégique de l'intégration des cryptomonnaies dans la finance traditionnelle suscite de larges discussions.
Les actifs de chiffrement pourraient devenir des garanties pour les prêts hypothécaires aux États-Unis
Le directeur de la FHFA, William J. Pulte, a annoncé sur les réseaux sociaux que l'agence étudierait "l'applicabilité des actifs de chiffrement dans l'évaluation de l'éligibilité pour les prêts hypothécaires". Il a ensuite précisé avoir chargé Fannie Mae et Freddie Mac de se préparer à inclure les actifs de chiffrement dans la catégorie des actifs pour les prêts hypothécaires.
La FHFA a souligné dans des documents officiels que Fannie Mae et Freddie Mac jouent un rôle clé dans le système financier du logement américain, en fournissant stabilité et liquidité au marché secondaire des prêts hypothécaires résidentiels grâce à des normes prudentes, afin d'assurer la propriété durable et à long terme des maisons. Les chiffrement comme nouvelle catégorie d'actifs émergente pourraient offrir de nouvelles opportunités d'accumulation de richesse, mais n'ont pas été intégrés dans les critères d'évaluation des prêts immobiliers depuis longtemps. La FHFA estime que l'inclusion de catégories d'actifs plus diversifiées aidera à évaluer de manière plus complète la capacité de réserve des emprunteurs et à améliorer la faisabilité de la propriété durable pour les emprunteurs ayant un bon crédit.
En tant qu'autorité de régulation, la FHFA a donné plusieurs instructions à Fannie Mae et Freddie Mac :
Élaborer et soumettre une proposition pour étudier l'intégration des cryptomonnaies en tant que catégorie d'actifs pouvant être pris en compte dans l'évaluation des risques des prêts hypothécaires résidentiels unifamiliaux, et ces actifs n'ont pas besoin d'être échangés contre des dollars avant la fin du prêt.
Ne considérer que les actifs en chiffrement qui peuvent être émis et stockés par des échanges centralisés réglementés par les États-Unis, et ces échanges doivent se conformer à toutes les lois et réglementations applicables.
Lors de l'élaboration des mécanismes d'évaluation pertinents, il est nécessaire de prendre en compte et d'introduire des mesures d'atténuation des risques nécessaires, y compris des ajustements en fonction de la volatilité du marché, ainsi que l'application de facteurs d'ajustement basés sur le risque concernant la proportion de chiffrement dans les actifs de réserve.
Avant de mettre en œuvre tout changement de régime, l'approbation du conseil d'administration doit d'abord être obtenue, puis soumise à l'examen de la FHFA.
Actuellement, cet ordre est officiellement en vigueur, la FHFA exige que Fannie Mae et Freddie Mac accélèrent la recherche et la mise en œuvre dans un "cadre temporel raisonnable et réalisable". Cependant, le document ne révèle pas de détails spécifiques sur le champ d'application, la liste des devises pouvant être incluses, le calendrier des réformes ou la répartition des responsabilités légales, et reste donc à un stade précoce d'exploration politique.
La mise en œuvre de cette politique coïncide avec le moment où le marché du logement américain fait face à de multiples pressions. Sous l'influence d'un environnement de taux d'intérêt élevés et d'une offre de logements insuffisante, le volume des prêts hypothécaires aux États-Unis a chuté au premier trimestre 2025, atteignant un niveau historiquement bas. Les activités de refinancement stagnent, le pourcentage de primo-accédants diminue, et le taux de propriété des logements au niveau national est tombé à 65,1 %, le plus bas depuis 2020. De plus en plus de jeunes sont contraints de reporter leur décision d'achat de logement.
Ainsi, cette initiative de la FHFA est considérée comme une mesure visant à résoudre des problèmes structurels, notamment en raison de la popularité croissante du chiffrement parmi les jeunes aux États-Unis, et l'augmentation de leur participation à l'achat de logements pourrait dynamiser le marché actuellement morose.
La politique reçoit le soutien de la communauté du chiffrement, le parcours du directeur attire l'attention
La nouvelle politique de la FHFA a rapidement suscité un large intérêt et des discussions dans le cercle du chiffrement, plusieurs professionnels de l'industrie exprimant leur soutien, estimant qu'il s'agit d'un autre tournant important pour les actifs de chiffrement vers la finance traditionnelle.
Un investisseur connu a souligné que cette réforme aurait dû être mise en œuvre depuis longtemps, et il remercie Pulte d'avoir facilité cette avancée historique. Un autre acteur de l'industrie estime que l'entrée du Bitcoin dans le secteur immobilier va bouleverser l'investissement immobilier traditionnel, et plus important encore, résoudre de nombreux problèmes persistants dans l'immobilier. Cette transformation va révolutionner la manière d'investir, depuis la simple propriété de maisons unifamiliales jusqu'aux biens commerciaux complexes.
Il convient de noter que Pulte lui-même possède une solide expérience dans le secteur immobilier. En tant que cinquième directeur de la FHFA, qu'il a officiellement rejoint en mars de cette année, Pulte a été nommé par le président américain Trump pour un mandat de cinq ans. Il est le petit-fils de William Pulte, le fondateur de la célèbre société de construction résidentielle américaine Pulte Group. Pulte Group est l'un des trois principaux constructeurs de maisons aux États-Unis, ayant livré plus de 800 000 maisons, avec des activités dans 44 marchés et 23 États. Avant de devenir directeur de la FHFA, Pulte a brièvement été membre du conseil d'administration de Pulte Group.
En même temps, Pulte est également un supporter du chiffrement. Selon des documents de divulgation financière rendus publics en février de cette année, il détient des Bitcoins d'une valeur comprise entre 500 000 et 1 million de dollars et des Solana d'une valeur équivalente, ainsi que des actions de sociétés comme des mineurs de Bitcoin et GameStop.
Depuis 2019, Pulte a publiquement soutenu le bitcoin à plusieurs reprises, révélant qu'il possède 11 bitcoins et les considère comme un outil important pour aider les populations les plus pauvres du monde, en particulier celles qui "n'ont pas de compte bancaire". Il a déclaré : "En tant que philanthrope, je souhaite promouvoir l'adoption généralisée du chiffrement."
Cette politique ne reflète pas seulement l'ouverture du système financier du logement américain aux nouveaux actifs, mais elle montre aussi les efforts des régulateurs pour trouver un équilibre entre innovation et gestion des risques. Avec l'éclaircissement progressif des détails de la politique, les perspectives d'application des actifs chiffrés dans le domaine financier traditionnel sont prometteuses.
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MetadataExplorer
· 07-07 07:02
Nous avons enfin attendu ce jour !
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OnchainDetectiveBing
· 07-04 20:46
Poignée de main, les États-Unis sont sérieux cette fois.
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TokenSherpa
· 07-04 20:45
laissez-moi décomposer cela... historiquement parlant, c'est précisément ce à quoi ressemble une véritable adoption institutionnelle - des cadres de gouvernance évoluant pour s'adapter aux réalités du marché
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NFTArchaeologist
· 07-04 20:36
C'est bien fusionné ! Les jeunes ont de l'espoir.
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SnapshotStriker
· 07-04 20:23
Un prêt hypothécaire peut-il aussi être considéré comme une crypto-monnaie ?
La Federal Housing Finance Agency des États-Unis intègre les actifs de chiffrement dans l'évaluation des prêts hypothécaires, ouvrant une nouvelle ère financière.
chiffrement d'actifs intégrés dans l'évaluation des prêts hypothécaires américains : le début d'une innovation financière
Récemment, la Federal Housing Finance Agency (FHFA) des États-Unis a publié une directive historique, exigeant pour la première fois que les actifs chiffrés soient intégrés dans le système d'évaluation des actifs hypothécaires. Bien que cette politique soit encore à un stade initial d'exploration et que les détails spécifiques restent à préciser, la signification stratégique de l'intégration des cryptomonnaies dans la finance traditionnelle suscite de larges discussions.
Les actifs de chiffrement pourraient devenir des garanties pour les prêts hypothécaires aux États-Unis
Le directeur de la FHFA, William J. Pulte, a annoncé sur les réseaux sociaux que l'agence étudierait "l'applicabilité des actifs de chiffrement dans l'évaluation de l'éligibilité pour les prêts hypothécaires". Il a ensuite précisé avoir chargé Fannie Mae et Freddie Mac de se préparer à inclure les actifs de chiffrement dans la catégorie des actifs pour les prêts hypothécaires.
La FHFA a souligné dans des documents officiels que Fannie Mae et Freddie Mac jouent un rôle clé dans le système financier du logement américain, en fournissant stabilité et liquidité au marché secondaire des prêts hypothécaires résidentiels grâce à des normes prudentes, afin d'assurer la propriété durable et à long terme des maisons. Les chiffrement comme nouvelle catégorie d'actifs émergente pourraient offrir de nouvelles opportunités d'accumulation de richesse, mais n'ont pas été intégrés dans les critères d'évaluation des prêts immobiliers depuis longtemps. La FHFA estime que l'inclusion de catégories d'actifs plus diversifiées aidera à évaluer de manière plus complète la capacité de réserve des emprunteurs et à améliorer la faisabilité de la propriété durable pour les emprunteurs ayant un bon crédit.
En tant qu'autorité de régulation, la FHFA a donné plusieurs instructions à Fannie Mae et Freddie Mac :
Élaborer et soumettre une proposition pour étudier l'intégration des cryptomonnaies en tant que catégorie d'actifs pouvant être pris en compte dans l'évaluation des risques des prêts hypothécaires résidentiels unifamiliaux, et ces actifs n'ont pas besoin d'être échangés contre des dollars avant la fin du prêt.
Ne considérer que les actifs en chiffrement qui peuvent être émis et stockés par des échanges centralisés réglementés par les États-Unis, et ces échanges doivent se conformer à toutes les lois et réglementations applicables.
Lors de l'élaboration des mécanismes d'évaluation pertinents, il est nécessaire de prendre en compte et d'introduire des mesures d'atténuation des risques nécessaires, y compris des ajustements en fonction de la volatilité du marché, ainsi que l'application de facteurs d'ajustement basés sur le risque concernant la proportion de chiffrement dans les actifs de réserve.
Avant de mettre en œuvre tout changement de régime, l'approbation du conseil d'administration doit d'abord être obtenue, puis soumise à l'examen de la FHFA.
Actuellement, cet ordre est officiellement en vigueur, la FHFA exige que Fannie Mae et Freddie Mac accélèrent la recherche et la mise en œuvre dans un "cadre temporel raisonnable et réalisable". Cependant, le document ne révèle pas de détails spécifiques sur le champ d'application, la liste des devises pouvant être incluses, le calendrier des réformes ou la répartition des responsabilités légales, et reste donc à un stade précoce d'exploration politique.
La mise en œuvre de cette politique coïncide avec le moment où le marché du logement américain fait face à de multiples pressions. Sous l'influence d'un environnement de taux d'intérêt élevés et d'une offre de logements insuffisante, le volume des prêts hypothécaires aux États-Unis a chuté au premier trimestre 2025, atteignant un niveau historiquement bas. Les activités de refinancement stagnent, le pourcentage de primo-accédants diminue, et le taux de propriété des logements au niveau national est tombé à 65,1 %, le plus bas depuis 2020. De plus en plus de jeunes sont contraints de reporter leur décision d'achat de logement.
Ainsi, cette initiative de la FHFA est considérée comme une mesure visant à résoudre des problèmes structurels, notamment en raison de la popularité croissante du chiffrement parmi les jeunes aux États-Unis, et l'augmentation de leur participation à l'achat de logements pourrait dynamiser le marché actuellement morose.
La politique reçoit le soutien de la communauté du chiffrement, le parcours du directeur attire l'attention
La nouvelle politique de la FHFA a rapidement suscité un large intérêt et des discussions dans le cercle du chiffrement, plusieurs professionnels de l'industrie exprimant leur soutien, estimant qu'il s'agit d'un autre tournant important pour les actifs de chiffrement vers la finance traditionnelle.
Un investisseur connu a souligné que cette réforme aurait dû être mise en œuvre depuis longtemps, et il remercie Pulte d'avoir facilité cette avancée historique. Un autre acteur de l'industrie estime que l'entrée du Bitcoin dans le secteur immobilier va bouleverser l'investissement immobilier traditionnel, et plus important encore, résoudre de nombreux problèmes persistants dans l'immobilier. Cette transformation va révolutionner la manière d'investir, depuis la simple propriété de maisons unifamiliales jusqu'aux biens commerciaux complexes.
Il convient de noter que Pulte lui-même possède une solide expérience dans le secteur immobilier. En tant que cinquième directeur de la FHFA, qu'il a officiellement rejoint en mars de cette année, Pulte a été nommé par le président américain Trump pour un mandat de cinq ans. Il est le petit-fils de William Pulte, le fondateur de la célèbre société de construction résidentielle américaine Pulte Group. Pulte Group est l'un des trois principaux constructeurs de maisons aux États-Unis, ayant livré plus de 800 000 maisons, avec des activités dans 44 marchés et 23 États. Avant de devenir directeur de la FHFA, Pulte a brièvement été membre du conseil d'administration de Pulte Group.
En même temps, Pulte est également un supporter du chiffrement. Selon des documents de divulgation financière rendus publics en février de cette année, il détient des Bitcoins d'une valeur comprise entre 500 000 et 1 million de dollars et des Solana d'une valeur équivalente, ainsi que des actions de sociétés comme des mineurs de Bitcoin et GameStop.
Depuis 2019, Pulte a publiquement soutenu le bitcoin à plusieurs reprises, révélant qu'il possède 11 bitcoins et les considère comme un outil important pour aider les populations les plus pauvres du monde, en particulier celles qui "n'ont pas de compte bancaire". Il a déclaré : "En tant que philanthrope, je souhaite promouvoir l'adoption généralisée du chiffrement."
Cette politique ne reflète pas seulement l'ouverture du système financier du logement américain aux nouveaux actifs, mais elle montre aussi les efforts des régulateurs pour trouver un équilibre entre innovation et gestion des risques. Avec l'éclaircissement progressif des détails de la politique, les perspectives d'application des actifs chiffrés dans le domaine financier traditionnel sont prometteuses.