最近、長江実業傘下の和記黄埔不動産が香港のバイヤーに対して、惠州泷珀花园、中山泷珀花园、広州逸翠庄園、東莞海逸豪庭の4つのプロジェクトを集中して提案し、合計400罠の製品を提供し、総価格は最低40万元からとなっている。

惠州の滝珀ガーデンを例に挙げると、51平方メートルの1LDKの単価は以前は1.04万～1.4万元/平方メートルだったが、現在は中高層の51.34平方メートルの1LDKが44.3万元で販売されており、単価は約8632元/平方メートルに相当する。また、東莞の海逸豪庭の別荘価格は2023年5月の4.4万～6.8万元/平方メートルから、今年6月には1.8万～3.6万元/平方メートルに戻った。
《每日経済新聞》記者は、この「古い物件の新たな販売」という操作が、李嘉誠ファミリーの「低価格で土地を取得し、長期的に開発する」という戦略を引き継いでいるだけでなく、香港人の北上して不動産を購入する需要の顕著な増加を反映していることに気づいた。
今年6月末現在、香港とマカオの支店には合計3341人の香港とマカオの住民がおり、人々の国境を越えた収入は30.8元に相当します。
“近年、香港人が北上して住宅を購入することは、不動産市場の大きな特徴となっています。一方で、広東省を含む内陸部は香港人の北上しての休暇や消費の選択肢となっています。もう一方で、広東省は大湾区の計画を実現する上で顕著な成果を上げており、大湾区の九つの都市と香港・マカオの要素の相互接続や公共サービスの均等化などの面での連携がますます強化されています。” 7月29日午後、広東省住宅政策研究センターのチーフリサーチャーである李宇嘉